原告訴稱

二原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求判令對(duì)位于北京市朝陽區(qū)2號(hào)房屋進(jìn)行析產(chǎn)，并按照法定繼承予以分割。

(資料圖片僅供參考)

事實(shí)和理由：二原告與張某英、張某露系兄妹關(guān)系，父親張父于2003年9月1日去世，母親張母于2018年4月28日去世。張父生前居住的位于北京市朝陽區(qū)2號(hào)房屋拆遷時(shí)，按照當(dāng)時(shí)的拆遷政策共有被拆遷安置人5人，分別為二原告、張某英、父親張父及母親張母，當(dāng)時(shí)通過拆遷共取得兩套安置房屋，分別為北京市朝陽區(qū)1號(hào)房屋（以下簡稱1號(hào)房）和2號(hào)房屋（以下簡稱2號(hào)房），兩套房屋曾都登記在父親張父名下。父親張父生前在未征得二原告同意的情況下將2號(hào)房屋過戶至張某英名下。

2003年9月1日，父親張父去世，家人均同意1號(hào)房屋由母親張母一人繼承并經(jīng)過了公證，但張某英哄騙母親張母將1號(hào)房屋出售給他，而直至母親張母去世，張某英也未將購房款給付給母親張母。因此，二原告認(rèn)為，1號(hào)房屋和2號(hào)房屋均系張父生前居住的位于北京市朝陽區(qū)2號(hào)房屋拆遷所得，且二原告、張某英均系被安置人口，2號(hào)房屋系父親張父私自過戶至張某英名下，1號(hào)房屋張某英一直未支付購房款，所以兩套房屋仍應(yīng)屬于二原告與張某英共有，因此二原告訴至法院，望判如所請(qǐng)。

被告辯稱

被告張某英答辯稱，不同意二原告的訴訟請(qǐng)求。2號(hào)房屋之前登記在我名下，已于2015年2月12日出售，出售價(jià)款是148萬元。兩套房屋是1987年朝陽區(qū)我父親張父名下房屋拆遷，當(dāng)時(shí)的戶口是父母張母、張父，張某文及張某文女兒孫某、張某霞、張某英六個(gè)人的戶口，因?yàn)閷O某不到13歲沒有分房的條件，1993年5月29日辦理回遷手續(xù)，分得了1號(hào)和2號(hào)房屋。1號(hào)房屋登記在張父名下，2號(hào)房屋登記在張某英名下。

1999年，1號(hào)房屋經(jīng)購買成商品房并取得房產(chǎn)證。2000年，2號(hào)房屋是由我及妻子吳某玲使用其工齡共同購買，兩套房屋都是我出資購買的。2003年8月21日張父去世。二原告根本就沒有與我父母居住在一起，我一直與父母居住在一起。2012年原被告四人一起陪同母親張母到朝陽公證處，原被告四人同時(shí)放棄對(duì)遺產(chǎn)的繼承權(quán)利，將1號(hào)房屋過戶到母親張母一個(gè)人名下。2015年3月份張母將房屋出售給我，以173萬多的價(jià)格出售，但我實(shí)際上未支付給張母任何房價(jià)款，因?yàn)閺埬覆灰?018年4月28日張母去世。我給父母看病支付的醫(yī)療費(fèi)是由我支付的。

被告張某露答辯稱，同意二原告的訴訟請(qǐng)求。

法院查明

張父、張母系夫妻，原告張某文、原告張某霞、被告張某露系二人之女，被告張某英系二人之子。

位于北京市朝陽區(qū)1號(hào)的房屋現(xiàn)登記在張某英名下。位于北京市朝陽區(qū)2號(hào)的房屋現(xiàn)登記在案外人李某華名下。

1986年8月4日，A公司（甲方）與張父（乙方）簽訂《拆遷協(xié)議書》，約定：一、關(guān)于臨時(shí)周轉(zhuǎn)問題：1．根據(jù)乙方家庭人口情況，甲方在安排乙方臨時(shí)周轉(zhuǎn)房肆間。2．臨時(shí)周轉(zhuǎn)時(shí)間，自搬家之日起計(jì)算共30個(gè)月；二、關(guān)于正式安置問題：乙方家庭共有7口人（張父、張母、張某文、張某霞、張某英及另兩名未成年同住家屬），根據(jù)拆遷政策的有關(guān)規(guī)定，甲方待拆遷安置樓簡稱后，對(duì)乙方一次性就地安置上樓，甲方分給乙方叁居室一套、壹居室一套，居住面積不少于46平方米，在甲方正式安置后，乙方應(yīng)按時(shí)搬家，否則后果由乙方負(fù)責(zé)。雙方對(duì)拆遷的其他事宜作出了約定。

1993年5月29日，A公司（甲方）與張父（乙方、住戶）簽訂《拆遷戶回遷協(xié)議書》，約定甲方為乙方建設(shè)搬遷安置房目前已具備居住條件。關(guān)于拆遷戶回遷上樓有關(guān)事項(xiàng)，雙方根據(jù)已簽訂的《搬遷協(xié)議書》的條款，商定如下回遷協(xié)議：1．甲方擬安置乙方壹、叁居室房屋各一套，1、2號(hào)。乙方同意此安置方案。雙方對(duì)拆遷戶回遷的其他事宜作出了約定。同日，張父取得1號(hào)房屋的《拆遷住房證》，張某英取得2號(hào)房屋的《拆遷住房證》。后1號(hào)房屋的所有權(quán)登記在張父名下，2號(hào)房屋的所有權(quán)登記在張某英名下。

2011年6月2日，北京市某公證處，載明：繼承人張母、被繼承人張父，公證事項(xiàng)：房產(chǎn)繼承，經(jīng)公證查明如下事項(xiàng)：一、被繼承人張父于2003年9月1日因死亡注銷戶口。二、繼承人張母、張某英、張某文、張某霞、張某露向本處申請(qǐng)繼承以被繼承人張父名義登記的房產(chǎn)，該房產(chǎn)坐落于北京市朝陽區(qū)1號(hào)。三、上述房產(chǎn)系在被繼承人張父與繼承人張母夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，且雙方無夫妻財(cái)產(chǎn)約定，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中房產(chǎn)的一半為被繼承人張父的遺產(chǎn)。四、據(jù)繼承人張母、張某英、張某文、張某霞、張某露稱，被繼承人張父生前無遺囑，亦未與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。繼承人對(duì)被繼承人生前無遺囑及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議無爭議，截至本公證書出具之日，亦未有他人向本處提出異議。

五、被繼承人張父與配偶張母有子女私人，張某英、張某文、張某霞、張某露，被繼承人張父的父親、母親均先于張父死亡。六、現(xiàn)張母表示要求繼承被繼承人張父所遺的上述房產(chǎn)份額，張某英、張某文、張某霞、張某露均表示自愿放棄對(duì)上述房產(chǎn)份額的繼承權(quán)……因此，茲證明被繼承人張父所遺上述房產(chǎn)份額由其配偶張母一人繼承。后張母取得1號(hào)房屋的所有權(quán)登記證書。

2015年1月2日，張某英與案外人簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定張某英將登記在其名下的2號(hào)房屋以175萬元的價(jià)格出售。該合同已履行完畢，2號(hào)房屋已過戶登記至買方名下。

2015年3月12日，張母與張某英簽訂《存量房屋買賣合同（自行成交版）》，約定張母將1號(hào)房屋出賣給張某英。后張某英取得1號(hào)房屋的所有權(quán)登記證書。

2017年7月20日，張母作出書面《聲明》，內(nèi)容為：北京市1號(hào)房屋的所有權(quán)原來登記在我名下。2015年3月12日，我以買賣的方式將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至我兒子張某英名下。我聲明，我將1號(hào)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至我兒子張某英名下，雖然形式上是買賣，實(shí)際是我自愿將該房屋贈(zèng)與給我兒子張某英的，所以我不向張某英索要該房屋的房款。特此聲明，該聲明是我的真實(shí)意思。

裁判結(jié)果：

駁回原告張某霞、原告張某文的訴訟請(qǐng)求

房產(chǎn)律師點(diǎn)評(píng)

遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。本案中，根據(jù)已查明的事實(shí)，1號(hào)房屋及2號(hào)房屋均系張父拆遷所得。關(guān)于1號(hào)房屋，拆遷后張父取得1號(hào)房屋的《拆遷住房證》，1號(hào)房屋的所有權(quán)之后登記在了張父名下。張某英去世后，1號(hào)房屋經(jīng)公證，二原告及張某英、張某露均放棄了應(yīng)繼承的1號(hào)房屋的相應(yīng)份額，由張母取得了1號(hào)房屋所有權(quán)。

后張母與張某英簽訂房屋買賣合同并將1號(hào)房屋過戶至張某英名下，雖然張某英并未支付購房款，但張母通過作出書面聲明的方式，明確其意思表示為將涉房屋贈(zèng)與張某英；關(guān)于2號(hào)房屋，拆遷后張某英即取得2號(hào)房屋的《拆遷住房證》，后張某英購買了2號(hào)房屋并取得了相應(yīng)的所有權(quán)登記。之后張某英又將2號(hào)房屋出售?，F(xiàn)二原告主張1號(hào)房屋及2號(hào)房屋系張父與張母的遺產(chǎn)，在張父與張母去世后應(yīng)由二原告及張某英、張某露共同繼承，但根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)及已查明的事實(shí)，不能認(rèn)定1號(hào)房屋及2號(hào)房屋是張父與張母的遺產(chǎn)，故二原告的訴訟請(qǐng)求法院不予支持。

關(guān)鍵詞： 被繼承人 訴訟請(qǐng)求 北京市朝陽區(qū)