恒大地產(chǎn)：聘請利安達擔任公司新的審計機構(gòu)

4月11日，恒大地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布關(guān)于會計師事務(wù)所發(fā)生變更的公告。

觀點新媒體從中獲悉，基于集團審計工作的統(tǒng)一安排，恒大地產(chǎn)原審計機構(gòu)普華永道中天會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）不再擔任發(fā)行人審計機構(gòu)。因業(yè)務(wù)需要，發(fā)行人與利安達會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）（以下簡稱“利安達”）達成合作意向，聘請利安達擔任發(fā)行人審計機構(gòu)，并于2023年4月7日簽訂了《審計業(yè)務(wù)約定書》。

(資料圖)

據(jù)了解，利安達會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）地址為北京市朝陽區(qū)慈云寺北里210號樓1101室，經(jīng)營范圍包括審查企業(yè)會計報表；出具審計報告；驗證企業(yè)資本；出具驗資報告；辦理企業(yè)合并、分立、清算事宜中的審計業(yè)務(wù)等。

恒大地產(chǎn)表示，因?qū)徲嫻ぷ鞯倪M度影響，發(fā)行人尚未披露2021年度及2022年度審計報告與公司債券年度報告。上述會計師事務(wù)所變更事項完成后，發(fā)行人將積極推進審計工作，在切實可行的情況下盡快發(fā)布2021年度及2022年度公司債券年度報告與審計報告。

中國奧園：獨立財務(wù)顧問調(diào)查工作仍在進行中 尚未達成任何結(jié)論

4月11日，中國奧園集團股份有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息稱，就資金往來事項及調(diào)查公司進行的調(diào)查，獨立調(diào)查委員會已委聘獨立財務(wù)顧問。

據(jù)觀點新媒體了解，獨立財務(wù)顧問的工作范圍主要包括（其中包括）以下各項：就奧園健康調(diào)查的充分性及有關(guān)時間內(nèi)所涉及人士的誠信提供獨立意見；根據(jù)獨立財務(wù)顧問就奧園健康調(diào)查的充分性作出的評估，倘獨立調(diào)查委員會認為適當，可對相關(guān)資金往來事項作出進一步調(diào)查，以確定所有事實、相關(guān)問題及有關(guān)時間內(nèi)所涉及的人士；

就上文而言及形成意見所需的范圍內(nèi)，與集團管理層、調(diào)查公司及中國奧園現(xiàn)任核數(shù)師進行盡職審查會談（倘必要），并查閱與資金往來事項有關(guān)的中國奧園相關(guān)文件及記錄；編制報告，出具意見，并提供予獨立調(diào)查委員會；及進行獨立調(diào)查委員會就資金往來事項不時要求的任何工作。

中國奧園一直積極配合獨立財務(wù)顧問，董事會謹此強調(diào)，獨立財務(wù)顧問的工作仍在進行中，于本公告日期尚未達成任何結(jié)論，獨立調(diào)查委員會將在審閱獨立財務(wù)顧問報告后就上述問題發(fā)表意見。

此外，視乎獨立財務(wù)顧問的意見，董事會將考慮委聘內(nèi)部控制顧問對集團內(nèi)部控制系統(tǒng)進行審查，提出整改措施建議，制定工作計劃及總結(jié)整改措施的執(zhí)行情況。完成內(nèi)部控制審查的預計時間目前尚未確定。

金科股份截至3月末有息負債規(guī)模680.56億 較2021年末減少126億

4月11日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司披露公司債務(wù)情況。

截至2023年3月末，金科股份(000656)合并報表范圍內(nèi)總有息負債規(guī)模為680.56億元，較2021年末減少126億元；其中一年內(nèi)（自2023年4月1日至2024年3月31日止）到期的有息負債余額為368.14億元。

一年內(nèi)到期銀行貸款155.26億元，非銀行金融機構(gòu)貸款177.38億元，針對該部分融資，金科股份表示，一方面與各金融機構(gòu)化解各類債務(wù)風險，爭取新增融資投放置換部分存量融資；另一方面開展債務(wù)展期工作。

一年內(nèi)到期債券類融資35.50億元，針對于近期到期的公開債券類融資，已經(jīng)完成公司債券“H0金科02”、“H0金科04”、“H1金科01”、“H1金科03”、“H1金科04”、“H2金科01”、“H9金科03”超短期融資券“21金科地產(chǎn)SCP003”、中期票據(jù)“21金科地產(chǎn)MTN001”、ABS“金科優(yōu)01”、CMBS“21金優(yōu)01”的整體展期工作，累計完成公開債務(wù)展期金額127.95億元；針對后續(xù)即將到期或具有回售選擇權(quán)的債券類融資，將壓實償債主體責任，積極與持有人進行溝通，妥善協(xié)商回售方案及還款安排。

截至2023年3月末，金科股份及下屬子公司新增已到期未支付的債務(wù)本金合計金額42.24億元（包含銀行貸款、信托貸款等金融類貸款及其他非金融機構(gòu)借款），上述新增逾期本金中涉及擔保事項的到期未支付債務(wù)金額為40.82億元。

截至2023年3月末，金科股份累計完成311.11億元有息負債的展期工作（含已達成期限調(diào)整意向的有息負債），其中包括前述公開債務(wù)（公司債券、中期票據(jù)、超短期融資券等）127.95億元。

截至2023年3月末，金科股份各區(qū)域公司已累計獲批國家及地方政府專項借款資金額度超35億元，其中超21億元可用資金已撥付至項目公司。

陽光城：已到期未支付的債務(wù)本金合計448.5億元

4月11日，陽光城(000671)集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司債務(wù)情況的公告。

據(jù)觀點新媒體了解，截至公告披露日，該公司已到期未支付的債務(wù)（包含金融機構(gòu)借款、合作方款項、公開市場相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計金額448.50億元，其中：涉及擔保事項的已到期未支付債務(wù)本金累計209.00億元；公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本金累計10.15億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本金累計182.38億元。

陽光城表示，為化解債務(wù)風險，公司正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問題。同時，公司將在地方政府和金融監(jiān)管機構(gòu)的大力支持、積極協(xié)調(diào)下，制定短中長期綜合化解方案，積極解決當前問題。

另據(jù)過往報道顯示，3月30日，陽光城發(fā)布公告稱，公司發(fā)行的“20陽光城MTN002”和“20陽光城MTN003”未能按期足額償付本息，兩只債券規(guī)模合計24億元。

招商蛇口回復問詢函：收購南油集團、招商前海實業(yè)股權(quán)具有必要性

4月11日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布對深圳證券交易所問詢函的回復。

公告顯示，招商蛇口(001979)3月27日收到深圳證券交易所上市審核中心下發(fā)的《關(guān)于招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金申請的審核問詢函》。

其中，深交所要求招商蛇口補充說明擬收購南油集團24%股權(quán)、招商前海實業(yè)2.89%股權(quán)的相關(guān)情況和必要性。

招商蛇口回復，標的資產(chǎn)前期項目主要為啟迪實業(yè)相關(guān)開發(fā)項目，主要包括招商局前海經(jīng)貿(mào)中心一期辦公、二期公寓、三期國際學校、招商領(lǐng)璽家園以及招商港灣廣場。另外，2020年下半年和勝實業(yè)開始開發(fā)招商嶸璽家園、招商錦尚公館（前海媽灣錦璽一期）以及自貿(mào)時代中心，南油集團開始建設(shè)W7倉庫。

招商蛇口認為本次交易具有必要性，前海媽灣土地特點與招商蛇口發(fā)展戰(zhàn)略高度匹配，本次交易完成前后，招商蛇口均實際控制招商前海實業(yè)，但隨著招商前海實業(yè)直接及間接少數(shù)股東的減少，有利于前海媽灣土地開發(fā)效率的優(yōu)化。

本次交易完成后，由于招商蛇口將直接享有南油集團100%權(quán)益份額，且將增加原由招商局投資發(fā)展持有的招商前海實業(yè)2.89%權(quán)益份額，招商蛇口對招商前海實業(yè)的實際權(quán)益份額增加24%（32.89%+35%×34.17%）+2.89%=13.65%，合計享有的招商前海實業(yè)實際權(quán)益份額為85.99%。

藍光發(fā)展：藍光集團所持公司6522萬股拍賣股份全部流拍

4月11日，四川藍光發(fā)展(600466)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份被司法拍賣的結(jié)果公告。

據(jù)觀點新媒體了解，成都市中級人民法院于2023年4月10日14時至2023年4月11日14時在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上，公開拍賣公司控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的公司股份65,220,000股。上述拍賣網(wǎng)拍階段已經(jīng)結(jié)束，拍賣股份已全部流拍。

截止2023年4月7日，藍光發(fā)展控股股東藍光投資控股集團有限公司持有股份3.59億股，占總股本的11.82%。

小商品城擬投資83.21億元打造義烏全球數(shù)字自貿(mào)中心

4月11日，浙江中國小商品城(600415)集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于對外投資的公告。

據(jù)觀點新媒體了解，小商品城為建成集研發(fā)設(shè)計、品牌孵化、時尚智造、展示貿(mào)易、新媒體營銷等功能業(yè)態(tài)于一體的國際商貿(mào)城第六代市場，擬投資83.21億元（含19.96億元土地出讓金）打造義烏全球數(shù)字自貿(mào)中心。

公告稱，小商品城將以全球數(shù)貿(mào)中心為載體，將數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展生態(tài)和數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施深度植入小商品貿(mào)易的各個環(huán)節(jié)，加快實現(xiàn)公司向國際貿(mào)易綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型。

義烏全球數(shù)字自貿(mào)中心位于義烏國際商貿(mào)城五區(qū)東側(cè)，項目總建筑面積約123.64萬平方米，項目建設(shè)期約為4年。

第一階段新建公寓地塊工程。公寓地塊位于全球數(shù)貿(mào)中心項目地塊東南方，用地面積約61.26畝，規(guī)劃地上計容建筑面積約8.49萬平方米。第二階段新建市場、寫字樓及商業(yè)地塊工程，用地面積約500.31畝，規(guī)劃地上計容建筑面積約77.55萬平方米。

經(jīng)測算，計算期內(nèi)項目稅后年均凈利潤約 17,643 萬元，項目投資利潤率10.23%，內(nèi)部收益率（所得稅后）為 7.68%，所得稅后靜態(tài)回收期（含建設(shè)期）約 10.96 年。

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